Ликвидность квартиры
Ликвидность любой недвижимости определяется тем, насколько быстро она может быть продана на рынке.
Итак, какие основные признаки повышают ликвидность квартиры?
➡️ Конечно, её местоположение. Чем ближе к центру городу квартира, тем больше шансов на повышенный спрос.
➡️ Материал стен (квартиры в кирпичных дома раскупаются куда оперативнее, чем в панельных)
➡️ Этаж. "Серединки" продаются быстрее чем на крайних. Цены на крайние этажи (первый и последний), оцениваются -15% от среднерыночной стоимости средних этажей.
➡️ Состояние и ремонт. Всегда приятнее покупать ухоженную недвижимость, но тут ещё влияет фактор соотношения цена/качество.
➡️ Отсутвие обременений. Такие варианты встречается довольно часто. (Например, когда квартира находится в ипотеке банка)
➡️ Когда квартира находится в собственности более 5ти лет и можно указать в договоре полную стоимость.
➡️ Отсутвие неузаконенных перепланировок
➡️ Развитая инфраструктура и добропорядочные неконфликтные соседи.
➡️ Планировка квартиры (Большая кухня, раздельный сан.узел, балкон и др)
➡️ Количество комнат. Как правило, 'однушки' и 'студии' уходят с рынка первыми, 4х комнатные и больше, самые неликвидные, срок продаж таких квартир, при прочих равных, выше.
Если вы собираетесь продать свою квартиру, пишите в директ, помогу вам оценить вашу квартиру под ваши сроки.
